株式会社リクルートは、首都圏在住の20歳から49歳の男女9,000人を対象に実施した「SUUMO住みたい街ランキング2026 首都圏版」の結果を公表しました。今回の調査では、上位陣の安定した人気が継続する一方で、近年の住居費高騰を背景に、利便性とコストパフォーマンスのバランスに優れたエリアや、独自の教育・生活環境を持つ街が躍進する傾向が鮮明となっています。
2月25日（水） SUUMO
2 「SUUMO住みたい街ランキング2026」発表！23区北側“東京ノース”と千葉・茨城のコスパ優秀駅が支持される理由とは？
盤石のトップ3と「横浜」の圧倒的な支持
総合ランキングのトップ3は、1位「横浜」、2位「大宮」、3位「吉祥寺」となり、3年連続で同じ顔ぶれが並びました。特に首位の横浜は9年連続の1位となり、全年代・全ライフステージにおいて首位を獲得しています。近年のみなとみらいエリアを中心とした再開発や、企業の積極的な誘致、新たな商業施設の誕生が、特に20代などの若い世代を惹きつける要因となっているようです。
また、2位の大宮も横浜と並ぶ「2強」としての地位を固めています。大規模な商業・娯楽施設の充実に加え、上位の中では相対的に住居費が抑えられている点が、幅広い層からの安定した支持につながっています。
「東京ノース」と千葉・茨城エリアの躍進
今回のランキングで際立ったのが、東京都23区の北側エリア、通称「東京ノース」と呼ばれる自治体の躍進です。自治体ランキングでは、1位の北区を筆頭に、板橋区、練馬区、豊島区といったエリアが大きく順位を上げました。これらの地域は、池袋駅などのターミナル駅へのアクセスが至便でありながら、家賃相場が23区内でも比較的リーズナブルである点が評価されています。さらに、活気ある商店街や、デザイン性に優れた近代的な図書館といった「地域密着型の魅力」が、居住地としての満足度を押し上げている形です。
千葉・茨城方面では、「船橋」が12位、「つくば」が24位と、それぞれ過去最高位を更新しました。都心や神奈川、埼玉での価格上昇が波及する中で、相対的な割安感が注目されています。船橋は交通利便性とエンターテインメント施設の充実、つくばは「研究学園都市」としての優れた教育環境や、自治体による先進的なスタートアップ支援策などが、子育て世代を中心に高く評価されました。
変化する住まい選びの基準
全体を俯瞰すると、山手線沿線の主要駅が依然として高い人気を誇る一方で、住居費の「コストパフォーマンス」が居住地選びの決定的な要素になりつつあります。都心の価格高騰を受け、生活利便性を維持しつつも家賃や物件価格を抑えられるエリアへの注目が、かつてないほど高まっています。
また、単なる利便性だけでなく、独自の自治体施策や文化施設、地域コミュニティの充実度といった「街の個性」も、選ばれるための重要な指標となっています。メガターミナルの安定した人気と、バランスに優れた郊外駅の台頭という、住みたい街の「二極化」は今後も進むものとみられます。
※タイトルと要約、イメージは、AI（Gemini）が生成したものをベースにしています。
